(Datos de Idealista de Feb 2026). El distrito de Sants-Montjuïc ha alcanzado su máximo histórico este febrero de 2026 (4.496 €/m²).
Si estás buscando vivienda en el distrito de Sants-Montjuïc (Barcelona) y quieres saber dónde rinde más tu dinero, los datos de mercado de febrero de 2026 son claros. El mercado inmobiliario en esta zona ha alcanzado una media de 4.496 €/m², pero existen diferencias de más de 1.300 €/m² entre barrios.
La respuesta corta: El barrio más barato es La Marina del Port
Según el análisis de precios actual, La Marina del Port es la zona más barata de Sants-Montjuïc, con un precio de 3.611 €/m².
A pesar de ser la opción más económica, es importante destacar que es el barrio con mayor crecimiento acumulado, registrando una subida anual del 16,0 %. Esto sugiere que, aunque es el más asequible hoy, es una zona en rápida revalorización.
COMPARATIVA DE PRECIOS POR BARRIOS SANTS-MONTJUIC
Para facilitar la comparativa, desglosamos los precios por metro cuadrado y su evolución a febrero de 2026:
| Localización | Precio m² (Feb 2026) | Variación Anual | Máximo Histórico |
| La Marina del Port | 3.611 €/m² | +16,0 % | 3.611 €/m² (Feb 2026) |
| La Font de la Guatlla | 4.271 €/m² | +7,5 % | 4.283 €/m² (Ene 2026) |
| Sants - Badal | 4.426 €/m² | +4,7 % | 4.447 €/m² (Nov 2025) |
| La Bordeta | 4.488 €/m² | +17,8 % | 4.540 €/m² (Ene 2026) |
| Poble Sec - Parc Montjuïc | 4.543 €/m² | +6,2 % | 4.543 €/m² (Feb 2026) |
| Hostafrancs | 4.827 €/m² | +6,6 % | 4.882 €/m² (Ene 2026) |
| Sants (Barrio) | 4.935 €/m² | +7,5 % | 4.971 €/m² (Nov 2025) |
1. La opción más asequible: La Marina del Port
Con 3.611 €/m², se sitúa un 20% por debajo de la media del distrito. Es la única zona que se mantiene por debajo de la barrera de los 4.000 €, lo que la convierte en el punto de entrada ideal para primeros compradores.
2. El barrio con mayor potencial: La Bordeta
Si buscas rentabilidad, La Bordeta es el barrio a seguir. Aunque su precio es de 4.488 €/m², ha experimentado el crecimiento más explosivo del distrito con un +17,8 % anual. Actualmente está solo un 1,1 % por debajo de su máximo histórico de enero de 2026.
3. La zona premium: Sants
El barrio de Sants sigue liderando los precios con 4.935 €/m². Sin embargo, muestra signos de estabilización, con una ligera caída trimestral del -0,7 %, situándose cerca de su techo de mercado tras el máximo de noviembre de 2025.
RESUMEN PARA COMPRADORES:
Barrio más barato: La Marina del Port (3.611 €/m²).
Barrio más caro: Sants (4.935 €/m²).
Mayor subida de precios: La Bordeta (+17,8 %).
Mejor relación ubicación-precio: La Font de la Guatlla (4.271 €/m²).